Estimation théorique
Rue de la Noise,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Noise,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 830.000€ et 936.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.300€ et 9.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 830.000€ et 936.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 830.000€ et 936.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-13 | 9003 | IMP BELLEVUE | 4 | 75 | 808 | 820000€ | 10933€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES GALVENTS | 3 | 87 | 490 | 670000€ | 7701€ |
2022-04-25 | 21 | RUE BONNELAIS | 5 | 120 | 300 | 883000€ | 7358€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DES GALVENTS | 4 | 103 | 0 | 875000€ | 8495€ |
2020-10-21 | 54 | RUE DE CHATILLON | 4 | 99 | 595 | 820000€ | 8283€ |
2020-06-22 | 34 | RUE BONNELAIS | 5 | 120 | 0 | 905000€ | 7542€ |
2020-09-11 | 43 | RUE BONNELAIS | 3 | 40 | 68 | 220000€ | 5500€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DE LA NOISE | 4 | 87 | 272 | 863770€ | 9928€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DE LA NOISE | 3 | 53 | 121 | 305000€ | 5755€ |
2022-05-18 | 4 | RUE BONNELAIS | 6 | 161 | 296 | 1020000€ | 6335€ |
2019-09-20 | 44 | RUE BONNELAIS | 4 | 63 | 194 | 506000€ | 8032€ |
2020-05-25 | 46 | RUE BONNELAIS | 3 | 64 | 213 | 692250€ | 10816€ |
2020-03-13 | 65 | RUE PAUL PADE | 3 | 89 | 243 | 528370€ | 5937€ |
2021-03-05 | 70 | RUE PIERRE CORBY | 3 | 78 | 281 | 650000€ | 8333€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DE LA NOISE | 3 | 45 | 113 | 335000€ | 7444€ |
2023-03-09 | 91 | RUE PAUL PADE | 5 | 110 | 508 | 924000€ | 8400€ |
2021-09-02 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 472 | 814000€ | 9250€ |
2022-03-17 | 48 | RUE BONNELAIS | 5 | 185 | 0 | 1385000€ | 7486€ |
2020-04-23 | 90 | RUE PAUL PADE | 4 | 130 | 392 | 706500€ | 5435€ |
2021-03-05 | 68 | RUE PAUL PADE | 4 | 86 | 205 | 828000€ | 9628€ |
2023-06-13 | 10 | RUE DES ROISSYS | 6 | 120 | 357 | 986200€ | 8218€ |
2022-04-11 | 43 | RUE DE CHATILLON | 4 | 94 | 211 | 606250€ | 6449€ |
2023-02-20 | 3 | VLA DES ROSES | 5 | 130 | 260 | 860000€ | 6615€ |
2021-07-15 | 3 | VLA SANS SOUCI | 5 | 105 | 151 | 795000€ | 7571€ |
2020-08-26 | 1 | VLA DES ROSES | 4 | 150 | 587 | 1150400€ | 7669€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DU PANORAMA | 5 | 151 | 470 | 1071600€ | 7097€ |
2022-12-15 | 58 | RUE BONNELAIS PROLONGEE | 4 | 54 | 135 | 530000€ | 9815€ |
2021-04-23 | 33 | RUE DE CHATILLON | 3 | 66 | 250 | 769000€ | 11652€ |
2021-08-31 | 12 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 132 | 300 | 940500€ | 7125€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DE CHATILLON | 4 | 109 | 252 | 1053000€ | 9661€ |
2022-04-29 | 40 | RUE PAUL PADE | 5 | 130 | 440 | 1160830€ | 8929€ |
2021-05-10 | 30 | RUE DES ROISSYS | 4 | 56 | 309 | 470000€ | 8393€ |
2021-11-16 | 9001 | SEN DE FONTENAY | 3 | 63 | 539 | 231120€ | 3669€ |
2022-06-16 | 9004 | SEN DE FONTENAY | 3 | 46 | 339 | 410000€ | 8913€ |
2022-11-25 | 14 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 3 | 49 | 0 | 270000€ | 5510€ |
2020-01-31 | 27 | RUE DE CHATILLON | 6 | 210 | 440 | 1116300€ | 5316€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DES TRAVERS LOUPS | 7 | 150 | 448 | 1060000€ | 7067€ |
2021-04-15 | 6 | VC PT SENT DE LA SAVOIE | 4 | 72 | 451 | 255000€ | 3542€ |
2020-01-20 | 14 | RUE HOCHE | 6 | 170 | 582 | 831000€ | 4888€ |
2021-07-28 | 36 | RUE PAUL PADE | 7 | 113 | 462 | 944000€ | 8354€ |
2023-05-25 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 114 | 0 | 815000€ | 7149€ |
2021-10-22 | 7 | RUE JEANNE HACHETTE | 3 | 42 | 386 | 350000€ | 8333€ |
2020-12-11 | 8 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 6 | 98 | 103 | 727750€ | 7426€ |
2019-11-25 | 32 | RUE DES ROISSYS | 5 | 93 | 264 | 800000€ | 8602€ |
2019-09-20 | 30 | RUE PIERRE CORBY | 4 | 66 | 336 | 680000€ | 10303€ |
2019-11-28 | 2 | ALL MARYSE BASTIE | 1 | 15 | 272 | 180000€ | 12000€ |
2019-10-04 | 32 | RUE PAUL PADE | 5 | 140 | 0 | 898000€ | 6414€ |
2022-07-07 | 8 | RUE JEANNE HACHETTE | 5 | 139 | 264 | 959087€ | 6900€ |
2020-04-09 | 30 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 2 | 55 | 135 | 277530€ | 5046€ |
2021-11-05 | 70 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 42 | 303 | 422500€ | 10060€ |
2019-09-24 | 141 | RUE LASEGUE | 4 | 47 | 0 | 346750€ | 7378€ |
2020-11-02 | 30 | RUE PAUL PADE | 3 | 88 | 504 | 900000€ | 10227€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DES GROUX | 6 | 200 | 600 | 1298100€ | 6491€ |
2021-07-21 | 1 | RUE JEANNE HACHETTE | 5 | 150 | 510 | 1116000€ | 7440€ |
2022-11-28 | 32 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 1 | 22 | 38 | 160000€ | 7273€ |
2021-12-02 | 6 | PAS FRANCK | 3 | 61 | 268 | 465000€ | 7623€ |
2023-06-08 | 145 | RUE LASEGUE | 5 | 80 | 313 | 573800€ | 7173€ |
2020-12-03 | 40 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 110 | 423 | 1053500€ | 9577€ |
2021-12-20 | 36 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 130 | 334 | 1094400€ | 8418€ |
2021-07-28 | 79 | RUE DE FONTENAY | 6 | 140 | 610 | 928700€ | 6634€ |
2021-11-30 | 36 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 124 | 243 | 927000€ | 7476€ |
2023-03-16 | 8 | RUE HOCHE | 5 | 60 | 840 | 1287500€ | 21458€ |
2021-07-09 | 141 | RUE LASEGUE | 5 | 100 | 109 | 581440€ | 5814€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DES GROUX | 4 | 160 | 437 | 1479000€ | 9244€ |
2022-07-05 | 67 | RUE DE FONTENAY | 7 | 158 | 484 | 1265000€ | 8006€ |
2020-10-08 | 109 | RUE LASEGUE | 3 | 50 | 0 | 335000€ | 6700€ |
2020-06-30 | 39 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 100 | 198 | 714000€ | 7140€ |
2020-07-03 | 49 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 140 | 299 | 1016000€ | 7257€ |
2023-03-01 | 1 | IMP DES GROUX | 5 | 140 | 325 | 760000€ | 5429€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DES GROUX | 5 | 132 | 132 | 1098500€ | 8322€ |
2019-10-29 | 53 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 72 | 232 | 549980€ | 7639€ |
2022-07-22 | 37 | RUE DE FONTENAY | 2 | 48 | 0 | 250000€ | 5208€ |
2023-04-07 | 10 | ALL DE LA SAVOIE | 5 | 148 | 0 | 850000€ | 5743€ |
2019-12-20 | 150 | RUE LASEGUE | 3 | 80 | 32 | 250919€ | 3136€ |
2020-03-19 | 150 | RUE LASEGUE | 3 | 80 | 32 | 760000€ | 9500€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DE CHATILLON | 6 | 160 | 308 | 1100000€ | 6875€ |
2021-09-23 | 124 | RUE LASEGUE | 3 | 65 | 401 | 1025000€ | 15769€ |
2021-05-05 | 5 | IMP DES GROUX | 7 | 145 | 406 | 970800€ | 6695€ |
2023-01-11 | 146 | RUE LASEGUE | 5 | 138 | 230 | 975000€ | 7065€ |
2021-09-23 | 130 | RUE LASEGUE | 4 | 102 | 795 | 910000€ | 8922€ |
2021-09-23 | 126 | RUE LASEGUE | 6 | 200 | 1158 | 1050000€ | 5250€ |
2022-10-11 | 17 | RUE DES GROUX | 3 | 90 | 294 | 870000€ | 9667€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DES ETANGS | 4 | 90 | 293 | 788000€ | 8756€ |
2021-01-25 | 52 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 2 | 65 | 71 | 546500€ | 8408€ |
2021-07-20 | 81 | RUE LASEGUE | 6 | 121 | 334 | 894000€ | 7388€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE CHATILLON | 6 | 190 | 1170 | 1254500€ | 6603€ |
2022-10-18 | 10 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 127 | 427 | 1470000€ | 11575€ |
2019-09-26 | 27 | ALL DES PRIS PRIS | 4 | 71 | 0 | 395110€ | 5565€ |
2020-09-11 | 11 | IMP DES GROUX | 4 | 80 | 224 | 757320€ | 9467€ |
2023-05-02 | 52 | RUE DES ROISSYS | 3 | 80 | 15 | 752000€ | 9400€ |
2022-03-11 | 58 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 62 | 66 | 700000€ | 11290€ |
2021-06-18 | 46 | RUE DE FONTENAY | 6 | 103 | 0 | 763750€ | 7415€ |
2020-05-04 | 2001 | IMP DES VIGNES | 5 | 82 | 350 | 685000€ | 8354€ |
2021-10-29 | 60 | RUE DES ROISSYS | 4 | 105 | 0 | 855000€ | 8143€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 3 | 60 | 181 | 620000€ | 10333€ |
2022-12-20 | 55 | RUE LASEGUE | 4 | 84 | 544 | 906900€ | 10796€ |
2021-11-17 | 1 | IMP DES HAUTS JARDINS | 5 | 101 | 425 | 1103000€ | 10921€ |
2021-02-12 | 5 | IMP HOCHE | 3 | 236 | 634 | 1790000€ | 7585€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 3 | 75 | 155 | 780000€ | 10400€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 5 | 113 | 270 | 1159200€ | 10258€ |
2021-09-30 | 1 | RUE LOUIS DUPONT | 7 | 125 | 636 | 950000€ | 7600€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 90 | 146 | 610000€ | 6778€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DES VIGNES | 3 | 73 | 152 | 380000€ | 5205€ |
2020-10-10 | 6 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 224 | 840000€ | 7059€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 4 | 150 | 284 | 1303100€ | 8687€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DU FORT | 5 | 141 | 312 | 750000€ | 5319€ |
2020-02-04 | 20 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 92 | 240 | 849000€ | 9228€ |
2022-04-08 | 71 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 3 | 60 | 80 | 320000€ | 5333€ |
2022-11-15 | 71 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 3 | 60 | 80 | 406000€ | 6767€ |
2022-01-28 | 5 | RUE LOUIS DUPONT | 3 | 81 | 172 | 882300€ | 10893€ |
2021-09-21 | 40 | RUE DU FORT | 4 | 80 | 310 | 864882€ | 10811€ |
2020-02-24 | 39 | RUE AMPERE | 5 | 92 | 302 | 498350€ | 5417€ |
2021-06-25 | 49 | RUE PIERRE LOUVRIER | 3 | 70 | 209 | 780000€ | 11143€ |
2021-08-06 | 70 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 36 | 196 | 325000€ | 9028€ |
2022-03-15 | 8 | RUE LOUISE FILLEAUX TIGER | 6 | 206 | 430 | 1480000€ | 7184€ |
2020-06-25 | 76 | RUE LASEGUE | 4 | 160 | 72 | 870000€ | 5438€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 48 | 328 | 685000€ | 14271€ |
2022-07-29 | 47 | RUE PIERRE LOUVRIER | 4 | 103 | 316 | 1243000€ | 12068€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 4 | 75 | 0 | 641000€ | 8547€ |
2021-12-16 | 12 | RUE MARIE DOFFE | 5 | 148 | 326 | 1390000€ | 9392€ |
2020-12-14 | 68 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 98 | 239 | 789440€ | 8056€ |
2023-05-16 | 99 | RUE JEAN JAURES | 5 | 121 | 451 | 620000€ | 5124€ |
2020-06-04 | 103 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 183 | 370000€ | 5692€ |
2019-10-23 | 41 | RUE ARAGO | 4 | 79 | 191 | 545000€ | 6899€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 217 | 1010000€ | 11222€ |
2020-06-16 | 66 | RUE LASEGUE | 4 | 66 | 305 | 642000€ | 9727€ |
2020-09-21 | 74 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 120 | 287 | 895020€ | 7459€ |
2022-09-28 | 21 | RUE MARIE DOFFE | 6 | 110 | 224 | 730000€ | 6636€ |
2023-03-14 | 14 | AV DU PRINTEMPS | 6 | 129 | 323 | 883000€ | 6845€ |
2020-06-05 | 28 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 82 | 222 | 667000€ | 8134€ |
2022-12-12 | 54 | RUE AMPERE | 9 | 201 | 361 | 1081730€ | 5382€ |
2022-06-21 | 17 | RUE MARIE DOFFE | 4 | 125 | 391 | 1006000€ | 8048€ |
2022-04-06 | 4 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 115 | 273 | 894566€ | 7779€ |
2021-06-04 | 44 | RUE PIERRE LOUVRIER | 6 | 105 | 138 | 1067000€ | 10162€ |
2021-07-06 | 40 | RUE AMPERE | 3 | 67 | 98 | 236500€ | 3530€ |
2020-01-27 | 55 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 90 | 424 | 1615000€ | 17944€ |
2020-12-22 | 11 | RUE MARIE DOFFE | 4 | 82 | 496 | 800000€ | 9756€ |
2021-02-22 | 15 | RUE AMPERE | 3 | 57 | 287 | 340000€ | 5965€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 126 | 0 | 1089600€ | 8648€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 48 | 419 | 650000€ | 13542€ |
2022-03-29 | 10 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 116 | 0 | 844000€ | 7276€ |
2023-05-12 | 9 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 99 | 0 | 615000€ | 6212€ |
2021-10-13 | 46 | RUE DES VIGNES | 4 | 124 | 0 | 835500€ | 6738€ |
2022-03-24 | 82 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 3 | 80 | 301 | 590000€ | 7375€ |
2021-02-16 | 1 | ALL DU FILON | 4 | 80 | 277 | 695000€ | 8688€ |
2021-07-06 | 144 | AV DE VERDUN | 6 | 151 | 676 | 1070000€ | 7086€ |
2021-03-15 | 60 | RUE LASEGUE | 7 | 191 | 254 | 1416490€ | 7416€ |
2020-09-22 | 92 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 85 | 597000€ | 7960€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 102 | 553 | 1109550€ | 10878€ |
2020-02-18 | 1 | RUE PIERRE FRANQUET | 2 | 62 | 162 | 605000€ | 9758€ |